Anleger aufgepasst!!! - Charmante vermietete ALTBAUWohnungen zu verkaufen - TRENDBEZIRK Lend
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Leben im TRENDBEZIRK Graz/Lend!
Diese leicht renovierungsbedürftige ALTBAU-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.
Die Wohnung ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss der Neubaugasse 103.
Sie kann also gesondert als 2 Kleinwohnungen, als auch mit wenig Aufwand wieder als eine Wohnung (3 Zimmer) genutzt werden.
Die erste Wohneinheit besteht aus einem großen Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Wohnung hat auch einen eigenen Zugang.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Wohn-Essraum, einer Kochnische und einem Badezimmer.
Zu den Wohnung ist auch ein ca. 20m2 großer Kellerbereich zugeordnet, der im Rohausbau ausgeführt ist.Die quasi Kellerwohnung besteht aus einen großen Raum - ein getrenntes Badezimmer und ein WC.Alle Räumlichkeiten befinden sich im Rohausbau und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Die Beheizbarkeit ist für alle Räume gegeben (Radiatoren).
Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 63.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.3 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/3719 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
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| frei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| HWB | 63.2 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | C |
| totalEnergyEfficiencyValue | 1.300 |
| totalEnergyEfficiencyClass | C |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at
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